成都明年楼市或更量足价稳 明年买房或更实在
就在购房者盲目下单最高房价的同时，未来楼市供应量究竟能不能够满足需求？明年是否还会延续供不应求、节节走高的态势？研究显示，市场存量及未来可供形成的供应量最高可达3300万平方米，真正想买到好房，买到性价比更高的房子，大可不必在今年内盲目下单，明年或许还有更多好楼盘可供选择。
供应量预测：
大楼盘明年预计
还将推出1060万平方米
目前成都在售的大盘后期总余量约1988万㎡（未计算土地存量），其仍处于高位。而明年能够上市的估计将在1060万平方米左右。“1060万平方米是一个理论数据，我们是按照一个大盘明年可能推出并成交15万平方米的供应量推算出来的，仅仅是大盘我们预测出的供应量已经不小。”正合地产市场研究人士表示，城东、西、南三大区域的六个片区将是供应热点，从供应面积来看三大区域供应量基本持平，但从楼盘绝对数量上分析，城南保持领先。
土地预测：
地块成交快速催生新项目
近期土地市场也呈现活跃迹象，供应逐步加速，土地市场的活跃显然为楼市的“扩容”埋下伏笔。
截止09年6月底，市场公开招拍挂途径土地储备可开发量约1066万平方米。再加上7月以来成交住宅类土地将形成约274万平米的供应量，市场土地端尚有约1340万平米的供应。最终大量地块都将形成市场后期充足的商品房住宅供应。
时机预测：
最佳投资时机已过
对于普通投资者来说，正合地产董事长毛勇认为最佳的投资时机已经错过，现在投资住房已经不是最好的选择。“持有性投资肯定比投机要好，也就是说现在买房不要想明年又能涨价20%还能轻易出手。现在买房最好能够确保持久的出租收益。当然作为自住性购房该买就买，明年楼价应该比较稳定。”毛勇给出了很实在的建议。
